万博体育高端酒店正在“杀死”自己的旧肉身南京紫峰洲际——这座全球最高洲际酒店，从IHG官网“消失”。所有日期显示“无房”，电话无人接听，住客投诉石沉大海。业主与洲际集团撕破脸的传闻，瞬间冲上热搜。
中国内地酒店投资市场交出了2024年成绩单：全年交易额178.7亿元万博体育全站ManBetX。高净值人士、国资企业及金融机构正积极入市。
有趣的是，实业资本却在此时逆势入场：江苏金峰集团携百亿授信抄底沪上顶奢酒店，北京银行将万豪改作总部办公楼。
亚朵把客房变成生活美学体验馆万博体育全站ManBetX，上海巴塞罗那酒店则瞄准“新退休世代”——春节档推出的康养度假套餐，让酒店大堂变身银发社群据点万博体育全站ManBetX。
天津泰达控股的“腾笼换鸟”颇具启示：将9.5万平闲置酒店改造成北塘北文旅小镇，引入露营经济、沉浸式剧场等新业态，让老建筑化身滨海网红地标。
这类改造不是简单的硬件翻新，而是通过“内容重组”激活资产——当酒店泳池变身皮划艇基地，宴会厅改造为剧本杀剧场，传统空间便被赋予新生。
行业8-10年的周期律正在显灵，当行业从“规模竞赛”转入“价值深挖”，真正的较量才刚刚开始。
轻资产，高坪效：万达将北京东坝373间客房拆成 “锦华+美华” 双品牌，投资减少40%，入住率冲到82%；
重里子，强ESG：上海艾迪逊酒店改造后， 碳排量砍掉一半 ，房价反而涨了20%；中国绿发在新疆赛里木湖盖酒店， 就地取材用光伏板发电 ，省下的钱反哺员工薪资。
数字基建降成本：疯狂卷科技，AI管家2.0，元宇宙前台……某国际集团通过AI预测系统，将布草清洗成本压缩23%。
在酒店业这场没有终点的马拉松里，穿越周期的从来不是最勇猛的冲刺者，而是最懂得调整呼吸的耐力型选手。
中国绿发用绿色改造降本，万达拿轻资产突围，就连印尼首富抄底老酒店，赌的也是 “闽商情怀+资产修复” 的化学反应。
