万博体育24天地一 ： 西部证券股份有限公司关于天地源股份有限公司资产抵质押进展的临时受托管理事务报告24天地一 : 西部证券股份有限公司关于天地源股份有限公司资产抵质押进展的临时受托管理事务报告
原标题:24天地一 :西部证券股份有限公司关于天地源股份有限公司资产抵质押进展的临时受托管理事务报告
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》《天地源股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券受托管理协议》（以下简称“《受托管理协议》”）等相关规定以及天地源股份有限公司（以下简称“发行人”、“天地源”）出具的相关说明文件等，由本次公司债券受托管理人西部证券股份有限公司（以下简称“西部证券”、“受托管理人”）编制。
经中国证券监督管理委员会核准（证监许可〔2024〕1489号），本次债券注册总额不超过23.13亿元万博体育，采取分期发行。天地源股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）于2024年12月10日发行上市，发行规模9.00亿元，债券简称24天地一（242114.SH）；天地源股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）于2025年1月16日发行上市，发行规模5.00亿元，债券简称25天地一（242304.SH）。
兑付方式：本期债券的本息兑付将按照中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的有关规定来统计债券持有人名单，本息支付方式及其他具体安排按照中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的相关规定办理。
兑付方式：本期债券的本息兑付将按照中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的有关规定来统计债券持有人名单，本息支付方式及其他具体安排按照中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的相关规定办理。
西部证券股份有限公司作为天地源股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）及天地源股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的受托管理人，持续密切关注对债券持有益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定及本次债券《受托管理协议》的约定，现就发行人于2025年2月17日披露的《天地源股份有限公司资产抵质押进展的公告》相关事项报告如下：
发行人向陕西省国际信托股份有限公司申请总金额不超过4.3亿元的信托融资，资金用于发行人下属公司合规项目的开发建设。本次融资期限不超过12个月，融资成本不超过7.95%/年。由发行人下属公司珠海天地源置业有限公司持有的“上唐府”项目部分商业资产（所属宗地位于珠海市科技创新海岸北围片区北城东一路东、金业北路北侧）、陕西东方加子城街道办事处北沈家村）、重庆天投房地产开发有限公司持有的“水墨江山”项目部分商业资产（所属宗地位于重庆市北碚区北碚组团I分区）及西安天地源软件新城房地产开发有限公司持有的证号为“GX3-42-41”的项目土地(位于西安市高新区中央创新区纬三十五以南万博体育，规划六路以东，规划三十七以西)为本次信托融资提供抵押担保。
由发行人下属公司苏州天地源木渎置业有限公司持有的苏州广信置业有限公司99%股权为该笔提供质押担保；发行人下属公司苏州天地源金山置业有限公司持有的苏州广信置业有限公司1%股权为该笔提供质押担保。
西部证券作为“24天地一”及“25天地一”的受托管理人，为充分保障债券投资者的利益，履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后与发行人进行了沟通万博体育，并根据《公司债券受托管理人执业行为准则》的有关规定出具本受托管理临时报告。西部证券后续将密切关注发行人对“24天地一”及“25天地一”公司债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》《公司债券发行与交易管理办法》《募集说明书》及《受托管理协议》等规定和约定履行受托管理人职责。特六、受托管理人的联系方式
